Perícia judicial de engenharia com laudo aceito em juízo
Laudos com validade jurídica (NBR 13752), assistência técnica para advogados e prova pericial em litígios imobiliários e condominiais. Engenharia diagnóstica forense do Nordeste, com base em Fortaleza.
Quando a disputa é técnica, a decisão depende do laudo
Em litígios de engenharia, o juiz não decide sobre fissuras, infiltrações ou vícios construtivos com base em opinião — decide com base em prova pericial. É o laudo técnico que traduz o problema físico da edificação em um fato juridicamente demonstrável, com metodologia, nexo de causalidade e conclusão fundamentada.
A PERITON ENGENHARIA é uma boutique de engenharia diagnóstica forense do Nordeste. Produzimos laudos com validade jurídica e atuamos como perito nomeado ou assistente técnico de advogados, sempre com independência e o mesmo rigor de método — porque um laudo forte é aquele que resiste à impugnação da parte contrária.
Em que casos atuamos
Litígios em que a engenharia diagnóstica é decisiva para o resultado.
Disputa construtora x comprador
Vícios construtivos, atraso de obra, metragem divergente e defeitos de acabamento em imóvel novo. O laudo pericial traduz o problema técnico em prova para o processo.
Condomínio x construtora
Fissuras, infiltrações e falhas em áreas comuns de empreendimentos recém-entregues. Documentamos a origem técnica dos danos e o nexo de causalidade.
Conflitos entre vizinhos
Danos causados por obra vizinha, escavação ou demolição. A perícia estabelece a relação entre a atividade e as patologias surgidas no imóvel afetado.
Nomeação como perito ou assistente
Atuamos tanto como perito nomeado pelo juízo quanto como assistente técnico de uma das partes, elaborando parecer e acompanhando toda a instrução.
Como conduzimos a perícia
Um método rastreável, do estudo do processo aos esclarecimentos finais.
Análise do processo
Estudamos a petição, os documentos e os quesitos das partes para delimitar o escopo técnico da perícia com precisão.
Vistoria e ensaios
Inspeção in loco com registro fotográfico, medições, termografia e drone quando necessário para caracterizar as patologias e sua origem.
Roteiro de quesitos
Auxiliamos o advogado a formular quesitos técnicos precisos — e respondemos aos quesitos do juízo e das partes de forma clara e fundamentada.
Laudo pericial
Laudo conforme a NBR 13752, com metodologia, nexo de causalidade, conclusão objetiva, ART e resumo executivo para leitura do juízo.
Esclarecimentos e impugnação
Respondemos a pedidos de esclarecimento, impugnamos laudos frágeis da parte contrária e sustentamos tecnicamente as conclusões.
Como podemos atuar no seu caso
Do parecer preliminar à sustentação técnica em juízo.
Perito judicial nomeado
Atuação imparcial a serviço do juízo, com laudo técnico independente e conclusão fundamentada sobre a matéria controvertida.
Assistente técnico da parte
Apoio ao advogado e ao cliente: parecer técnico, crítica ao laudo oficial, quesitos e acompanhamento da diligência pericial.
Parecer técnico extrajudicial
Antes de litigar, um parecer preliminar mostra a força técnica do caso e embasa acordo, notificação ou ação judicial.
Produção antecipada de provas
Registro técnico de um estado de fato que pode desaparecer, preservando a prova para uso futuro em processo.
Laudo pronto para o juízo ler
Um bom laudo não é o mais extenso, é o mais claro. Entregamos o documento técnico completo, mas com um resumo executivo que permite ao juiz e aos advogados entender, em poucas páginas, o que foi encontrado, por que ocorreu e qual a conclusão. Metodologia, fotos, medições e ART sustentam cada afirmação.
Prazo definido, profundidade preservada
Rigor técnico e agilidade não são opostos. Acordamos prazos claros de entrega desde o início e mantemos o advogado informado a cada etapa. Quando o caso exige urgência — risco iminente, prova que pode desaparecer — priorizamos a diligência sem abrir mão do método que dá solidez ao laudo.
Base normativa e técnica
Nossos trabalhos seguem a NBR 13752 (Perícias de Engenharia na Construção Civil), a NBR 16747(Inspeção Predial), a NBR 14653 (Avaliação de Bens) e a NBR 13752 em conjunto com o Código de Processo Civil e as normas do IBAPE. Toda perícia é acompanhada de Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) registrada no CREA, condição essencial para a validade jurídica do laudo.
Perguntas frequentes
As dúvidas que advogados e clientes mais nos trazem sobre perícia judicial de engenharia.
Qual a diferença entre perito judicial e assistente técnico?
O perito judicial é nomeado pelo juiz e atua com imparcialidade a serviço do juízo, produzindo o laudo oficial. O assistente técnico é contratado por uma das partes para acompanhar a perícia, elaborar parecer, formular quesitos e, quando necessário, apontar falhas no laudo oficial. A PERITON atua nos dois papéis, sempre com o mesmo rigor técnico.
O laudo de vocês é aceito em juízo?
Sim. Nossos laudos seguem a NBR 13752 (Perícias de Engenharia na Construção Civil) e as demais normas aplicáveis, com metodologia descrita, nexo de causalidade, conclusão objetiva e Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) registrada no CREA. Essa estrutura é justamente o que confere validade jurídica e força probatória ao documento.
Como funciona a assistência técnica para advogados?
Trabalhamos lado a lado com o escritório: ajudamos a avaliar a viabilidade técnica da tese, formulamos o roteiro de quesitos, acompanhamos a vistoria do perito nomeado, elaboramos parecer técnico e, se o laudo oficial for frágil ou tendencioso, produzimos a impugnação fundamentada. O objetivo é dar ao advogado a base técnica para sustentar o caso.
Vocês fazem impugnação de laudo pericial?
Fazemos. Analisamos criticamente o laudo produzido — seja o oficial, seja o da parte contrária — verificando metodologia, coerência técnica, aderência às normas e ao objeto da lide. Quando há erro, omissão ou parcialidade, elaboramos parecer de impugnação apontando de forma objetiva onde o laudo falha tecnicamente.
Vocês atuam em quais tipos de disputa?
Litígios imobiliários e condominiais em geral: construtora x comprador (vícios, atraso, metragem), condomínio x construtora (falhas em áreas comuns), danos por obra vizinha, conflitos de vizinhança, ações de reforma mal executada e discussões sobre estado de conservação e valor de imóveis.
Vocês atendem em todo o Nordeste?
Sim. Nossa base é em Fortaleza e atendemos toda a Região Metropolitana e o Ceará de forma corrente. Para as demais capitais e cidades do Nordeste, atuamos mediante agendamento, inclusive como assistentes técnicos em processos que tramitam em outros estados.
Precisa de um perito ou assistente técnico de confiança?
Converse com a nossa equipe sobre o seu caso. Avaliamos a viabilidade técnica e propomos a melhor forma de atuação — sem compromisso.